LES VILLAS ORAIA THÉA

Trois villas de haut standing à Gland 89, Grand-Rue

Un nouveau panorama chaque jour

Idéalement situées sur une parcelle à la sortie de l'agréable ville de Gland, dans le canton de Vaud, les Villas Oraia Théa offrent un cadre de vie exceptionnel, associant la quiétude d'une campagne authentique aux commodités et activités d'un centre urbain dynamique, à quelques minutes à pied.

La résidence Les Villas Oraia Théa, qui signifie « belle vue » en grec, tire son nom de sa vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Cet ensemble de trois villas contiguës est l'expression d'un art de vivre moderne, chaleureux et élégant, en harmonie avec la nature.

Les Villas Oraia Théa affichent une architecture contemporaine dont les lignes épurées fusionnent avec le style traditionnel des belles maisons vaudoises.

Reprenant des éléments classiques, tels que les toits en pente recouverts de belles tuiles Vaudaire en terre cuite de couleur ocre, les concepteurs du projet les ont associés à des balcons entièrement en verre, donnant à chaque villa une impression de légèreté.

Les grandes baies vitrées invitent la lumière naturelle dans les intérieurs et permettent de profiter toute l'année d'un paysage changeant et fascinant.

Chacune des villas dispose d'un accès piétonnier privé, offrant une tranquillité et une intimité optimales aux résidents.

Les trois Villas Oraia Théa possèdent un jardin, dont l'un pouvant accueillir une piscine en option. Afin d'offrir aux résidents un maximum de confort, un escalier privatif donne accès, depuis le rez-de-chaussée de chaque villa, au parking souterrain où deux places de parking sont attribuées à chaque logement.

Environnement et situation

A moins de 30 minutes de Genève en train ou en voiture, la commune vaudoise de Gland est jeune, entreprenante et cosmopolite avec plus de cent-dix nationalités sur son territoire.

Située au bord du lac Léman, elle offre de magnifiques paysages, de vastes espaces verts et une petite plage. Les sportifs apprécient les infrastructures de qualité et les nombreux clubs, notamment le Tennis club de Gland et le Golf Club Domaine Impérial. Animée, la ville dispose de commerces variés et, d'une riche vie culturelle.

L'enseignement public comprend des écoles primaires et des collèges. L'école privée Mont-Olivet, de la maternelle à la maturité, possède une bonne réputation.

La ville de Gland bénéficie d'une visibilité internationale grâce à la présence notammenf du siège de l'Union internationale pour la conservation de la nature (UICN). Elle s'est aussi engagée dans une démarche verte récompensée par l'obtention du label Cité de l'énergie.

La parcelle qui accueille Les Villas Oraia Théa jouit d'une situation sans pareille à deux minutes d'une zone commerciale et d'un supermarché Coop, mais à l'abri des nuisances de la ville. Les résidents des Villas Oraia Théa sont également à proximité de l'éco-quartier Eikenott et de la ville. La gare de Gland n'est qu'à trois minutes en voiture ou à dix minutes à pied. L'autoroute est à cinq minutes.

Grâce à sa situation très élevée par rapport à la route, la parcelle descend en pente douce vers le lac, déployant ainsi une vue magnifique sur les Alpes et qui, pour certaines villas, embrasse également le lac.

Architecture

Les Villas Oraia Théa réinterprètent avec raffinement et modernité le concept du home sweet home accueillant et confortable en privilégiant les volumes généreux et les matériaux simples comme le bois, le crépi, le béton et le verre. Les façades, déclinées dans un élégant camaïeux de beige crème, sont ouvertes au maximum afin de gommer la frontière entre intérieur et extérieur, créant une continuité avec la nature environnante.

Chacune des villas dispose d'une entrée privative avec une cour pavée. Le rez-de-chaussée se répartit entre l'entrée, le bureau (ou chambre d'amis) et le séjour/cuisine de 42m² qui s'ouvre sur le jardin. L'étage abrite la suite parentale et sa salle de douche attenante ainsi que deux chambres et une salle de bains. La suite parentale et l'une des chambres se partagent un balcon de 7m².

Les chambres mansardées bénéficient d'un charme cosy.

L'acquéreur dispose d'un budget confortable pour des finitions soignées parmi un vaste choix au style contemporain et élégant.

Le sous-sol de chaque villa comprend une cave et une buanderie. La villa située à l'extrémité de la parcelle (lot n°1) dispose en plus d'un réduit.

Les Villas Oraia Théa s'inscrivent dans une démarche soucieuse du respect de l'environnement qui se traduit par des stationnements souterrains, un chauffage à pompe à chaleur, un local à vélos au sous-sol ainsi que la possibiliité d'installer un ou plusieurs super-chargeurs pour les voitures électriques.

Enfin, le jardin devient un véritable espace à vivre pour profiter des beaux jours, jardiner, faire un barbecue ou, pour l'acquéreur du lot n°1, profiter de la piscine en option. Un cabanon très pratique de 6 m² est proposé en option.